Klidné místo, kde můžete uskutečnit svůj sen
Čeká na vás pět budov se 7,5 hektarů vlastních pozemků
Pokud hledáte usedlost v malebné krajině, kde lze v klidu žít a budovat svoji soběstačnost, pak je tento areál v klidném místě v Polici nad Metují – Radešově slibnou příležitostí. Komplex pěti budov (jejichž účel lze snadno změnit) se dvorem a se 7,5 hektarů vlastních a 24 hektary pronajatých pozemků fungoval jako rodinná firma na výrobu biopotravin a nyní je na prodej.
K prodeji může být i bez pozemků.
Současní majitelé statek Tilia spravovali a rozvíjeli jako technické zázemí pro potravinářskou výrobu 25 let. Jejich oborem podnikání je Bio zemědělství - pěstování obilovin (zejména žita, pšenice špaldy a pohanky), ovoce v ovocných sadech (aronie-černý jeřáb, jeřabiny, jablka, švestky, rakytník), brambor, kořenové zeleniny, rebarbory. Na pozemcích v blízkosti budov pěstovali léčivé a aromatické rostliny. Na permakultuře rostly dýně a cukety. Výnosy zpracovali a výsledné produkty dodávali na trh. A byli v tom úspěšní. Tilia je nositelem certifikátu pro ekologickou produkci a byla oceněna v dílčích kategoriích (chléb a biodžemy) obdržela titul Biopotravina roku.
Paleta možností pro další záměry. Cesta k soběstačnosti, dobří sousedé
Hledáme kupce, který na činnost současných majitelů může navázat a zkušenosti převzít, nebo jej pohádkové prostředí osloví jinou příležitostí z palety možností, které toto zázemí skýtá
– chov koní, ovcí, agroturistika, ubytování, wellness.
Každý z pěti samostatných objektů, které patří k sobě a rozkládají se na ploše 2250 m2, hraje důležitou roli, každý je dostatečně variabilní pro změnu způsobu využití. Vydlážděný dvůr lemují z jihozápadu třípodlažní budova statku broumovského typu s č.p. 1, ze západu velká stodola s posklizňovou linkou a přístřeškem pro příjem zrnin a ze severu podlouhlá zděná budova bývalého kravína. Dnes je to sklad okopanin, zeleniny a ovoce a je vybaven dvěma velkokapacitními mrazáky. Může z něj být stáj.
Na severní straně oddělený obecní cestou stojí před 15 lety postavený objekt sloužící jako kotelna na spalování dřevní hmoty s garážemi a prostorem pro opravy techniky.
K usedlosti patří velká zásobárna vody se zastřešeným vchodem a v její blízkosti stojí 250 let stará lípa vysazená na počest návštěvy císaře Josefa II. v Radešově před rokem 1780. Traduje se, že v jejím stínu odpočíval při svých cestách na gymnázium v Broumově spisovatel Alois Jirásek.
Statek broumovského typu – historický skvost
Historie budovy č.p. 1 sahá hluboko do 18. století s doloženým datem historické přestavby
v roce 1884.
Dům má hned několik hlavních vchodů. Dominantou je velká světnice s kachlovými kamny a pecí, kde se pekl chleba. Pod ním v podzemí se nachází rozsáhlý sklep, ve kterém
je studánka. Další prostory přízemí domu jsou uzpůsobeny na sklady, místa pro zpracování produktů a obchod.
V 1. patře je vybudované zázemí pro sušení, uskladnění a zpracování bio potravin a velká kancelář. Ve východní část prvního podlaží je započatá rekonstrukce velkorysého prostoru
pro bydlení či ubytování s příslušenstvím a krbovými kamny a dřevěným stropem i podlahou, kam se dostaneme zvláštním vchodem z přízemí. V podkroví k němu patří ještě dvě ložnice.
Objekt má nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dům je napojen na obecní vodovod. Vytápěn je dálkově z vlastní kotelny radiátory, zatopit je možné i ve třech krbech a kamnech na tuhá paliva. Vodu ohřívá 6 bojlerů. Okna jsou dřevěná, dvojitá. Podlahy jsou pokryty dlažbou. Krov
je po rekonstrukci – po výměně trámů. Střecha je zánovní a je opatřena střešními okny.
Z vlastního septiku odcházejí odpadní vody do obecní kanalizace. K domu patří zahrada
na jihozápad.
Více o hlavní budově zde
Ještě je tu patrový dům čp. 26. Je užíván jako „mlýnice“, se stroji na mletí zrna a neprošel zásadní rekonstrukcí. Může z něj být další obytný dům. Je vytápěn dvěma kamny na tuhá paliva, vodu ohřívají dva bojlery a v patře je započata vestavba sociálního zázemí.
Dům po další rekonstrukci může sloužit k bydlení, nebo k ubytování.
Více zde
Podzemní zásobárna vody
Zcela výjimečným objektem je podzemní cisterna na spodní vodu, která v minulosti sloužila jako zásobárna vody pro celý Radešov. Pochází z roku 1875. Jedná se o kamennou klenutou stavbu, jejíž dno se nachází 4,4 metru pod povrchem. Vedou do ní kamenné schody. Maximální kapacita je asi 90 m3 a to jsou schody pokryty vodou téměř ke vstupu. Majitel má povolení k čerpání vody.
Areál statku 7 594 m2
- zastavěná plocha a nádvoří 3 444 m2
- zahrada 882 m2
- ostatní plochy 3 268 m2.
Vlastní pozemky k hospodaření 75 213 m2
Podrobnější informace najdete v jednotlivých sekcích na tomto webu.
Areál statku 7 594 m2: - zastavěná plocha a nádvoří 3 444 m2 - zahrada 882 m2 - ostatní plochy 3 268 m2.
Vlastní pozemky k hospodaření 75 213 m2
